1/4

This Week's​ Open Houses
บ้านสบาย ยินดีต้อนรับ

 

 
1/4
ทรัพย์เด่น น่าลงทุน

อมรวิลเลจ เพลส คอนโดมิเนียม บ่อวิน ศรีราชา ชลบุรี

คอนโดพร้อมอยู่ ฟรีค่าใช้จ่าย 100% ราคาเริ่มต้น: 1.50 – 1.82 ล้านบาท ส่วนลดสูงสุด 1.35 – 1.65 แสนบาท  

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ :
“สวรรค์สำหรับผู้อยู่อาศัย สุดยอดทำเลทองสำหรับนักลงทุน” สโลแกนของโครงการคุณภาพอมร วิลเลจ เพลส ที่ตั้งใจสื่อให้เห็นชัดเจนว่า โครงการนี้มีดีพร้อมสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือจะซื้อเก็บไว้เพื่อลงทุน 
ก็คุ้มค่าด้วยกันทั้งสิ้น   
รายละเอียดคลิก

ทรัพย์เด่น น่าอยู่ น่าลงทุน

เดอะ โคสท์ แบงค็อก
ราคาเริ่มต้น:  5,888,000 บาท บางนา

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ: 
ทำเลศักยภาพ ศูนย์กลางแห่งการเดินทาง เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเชื่อมโลกธุรกิจ หรือโลกของการพักผ่อน เป็นสุดยอดทำเลที่น่าลงทุนเป็นอย่างยิ่ง สี่แยกบางนา จะเป็น CBD
 ในอนาคตอันใกล้นี้ สะดวกด้วยทางเดินเชื่อมต่อสกายวอล์กจากคอนโดไปยังสถานี BTS บางนา-อุดมสุข เพียง 15 นาที สู่ใจกลางกรุงเทพฯ ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก เพลินจิต ราชประสงค์ ศูนย์การค้าสยามพารากอน   
รายละเอียดคลิก

1/5
Most Viewed 
Find Your
Dream Home 

ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน
ราคาเริ่มต้น: 2.10 - 3.20 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ;
     เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ท สร้างจากแรงบันดาลใจที่อยากให้ทุกวันของคุณ คือ วันพักผ่อน ดื่มด่ำกับชีวิตในสไตล์ Eco Living สูดลมหายใจได้เต็มที่ท่ามกลางความรื่นรมย์ของแมกไม้ธรรมชาติ ตกแต่งครบพร้อมอยู่ Fully Furnish
ในทุกฟังก์ชั่น ลงตัวด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดชิคจาก Modernform บนทำเลศักยภาพแห่งอนาคต 

รายละเอียดคลิก

สินเชื่อคอนโด-สินเชื่อบ้าน เงินเหลือ?

สินเชื่อคอนโด สินเชื่อบ้านเงินเหลือนั้นคืออะไร ?

“ความลับที่อยากบอกต่อ“

สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเงินเหลือคือคอนโดและบ้านที่ธนาคารต่างๆนั้นจะสามารถอนุมัติสินเชื่อ กู้ซื้อคอนโดให้ลูกค้าได้ในราคาที่เกินจากความเป็นจริงได้   จึงทำให้ลูกค้านั้นมีเงินส่วนต่างเหลือพอสมควร  ที่ลูกค้านั้นสามารถนำไปใช้จ่ายตามที่ต้องการ  เพราะว่าจำนวนเงินส่วนต่างจากการกู้ธนาคารนั้น ก็จะเป็นวงเงินเดียวกันกับเงินที่เรากู้ซื้อคอนโด  ดอกเบี้ยจะอยู่ประมาณ  3 – 4% ต่อปี ในช่วง 3 ปีแรก

ความเป็นมาของคอนโดและบ้านเงินเหลือ

เนื่องจากว่าดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านนั้นอยู่ที่ ประมาณ 3% ต่อปี ธนาคารจึงเกิดไอเดียเรื่องการปล่อยให้กู้สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้าน ได้เกินราคาขายจริง เริ่มแรกทดลองปล่อยกู้สินเชื่อจากคอนโดและบ้านมือสอง แต่ในขณะนี้เปลี่ยนมาปลาอยกู้กับบ้านและคอนโดมือหนึ่งกันแล้ว เนื่องจากบ้านและคอนโดมือแรกนั้น สร้างขึ้นมามากมายจึงทำให้ขายไม่ออก ธนาคารเองก็คิดโครงการบ้านและคอนโดเงินเหลือขึ้นมา ส่วนมากก็จะออกมาเป็นส่วนลดต่างๆ

หลักการขอสินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเงินเหลือ

เมือลูกค้าทำเรื่องยื่นกู้สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเข้ามาแล้ว ทางธนาคารต่างๆ ก็จะเซ็นต์อนุมัติวงเงินให้เรามากกว่าวงเงินจริงของโครงการนั้น นั่นหมายถึงเงินส่วนต่างที่เกินมานั้น เราสามารถนำไปใช้จ่ายต่างๆ เช่น ปิดหนี้บัตรเครดิต เคลียร์หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล หรือจะนำเงินที่เหลือตกแต่งภายในบ้านหรือคอนโดได้

 

ตัวอย่างคอนโดเงินเหลือ

 

ลูกค้ายื่นกู้สินเชื่อคอนโดกับธนาคาร ราคาคอนโด 2 ล้านบาท เจ้าหน้าที่ก็จะทำเรื่องประเมินให้เราได้เงินถึง 2.4 ล้านบาท จึงทำให้ลูกค้านั้นจะได้เงินคืน 4 แสนบาท

ลูกค้าจะหาคอนโดและบ้านได้จากที่ไหน

เนื่องจากว่าตอนนี้นั้นมีผู้ที่ทำเกี่ยวกับคอนโดเงินและบ้านเงินมาก อยู่บนเว็บไซต์และโซเชียลต่างๆเยอะ โดยมากพวกนี้เขาจะมีการติดต่อไว้หลายโครงการ แต่ว่าข้อเสียก็คือ มักจะเป็นโครงการที่สร้างมานานแล้วและยังขายไม่ออก จึงนำมาเสนอเรา ดั้งนั้นโครงการของเรานั้นจึงมีแต่บ้านและคอนโดใหม่ทั้งนั้น และการันตีหาผู้เช่าแถมให้อีกด้วย(กรณีลูกค้าไม่ได้อยู่เอง)

ต้องรู้เรื่องอะไรเกี่ยวกับการยื่นกู้บ้านหรือคอนโดเงินเหลือ

  1. ปิดความลับ

เราต้องปิดบังไม่ให้ธนาคารรู้เรื่องของส่วนลดต่างๆอย่างเด็ดขาด เพราะแผนกประเมินราคาที่ธนาคารจ้าง ถ้าเขารู้ เขาจะยิ่งกดราคาบ้านหรือคอนโดลงไปอีก บางครั้งกดราคาซะต่ำกว่าราคาจริงซะอีกด้วยซ้ำ เพราะฉนั้นเรื่องของส่วนลดและส่วนต่างที่ลูกค้าจะได้รับนั้นห้ามบอกเด็ดขาด

(แต่จะว่ากันไปแล้ว ความจริงธนาคารต่างๆนั้นส่วนใหญ่แล้วเขาก็จะรู้  เพราะเดี๋ยวนี้ธนาคารใช้บริษัทประเมินในการประเมินราคากันแล้วคงปิดบังเขาไม่ได้หรอก แต่ธนาคารเองก็จะได้ยอดเงินกู้ของเรามากขึ้นไปนะ)

 

   2.เครดิตการเงินที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง

เพราะถ้าเราต้องการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดเงินเหลือ ลูกค้าเองก็ต้องมั่นใจว่าเครดิตทางการเงินของเราดี เพราะบ้านและคอนโดมือหนึ่งนั้น จองแล้วกู้ไม่ผ่าน อาจเสียเงินจองไปฟรีๆก็ได้ ลูกค้าควรเช็คดูหนี้ต่อเดือนด้วย ถ้าเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน  ทางธนาคารอาจจะไม่พิจารณาให้ผ่านก็เป็นไปได้

 

เมื่อทำความเข้าใจกันเบื้องต้นแล้ว ลูกค้าท่านไหนมีความต้องการ สินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน สินเชื่อ กู้ซื้อคอนโด สามารถสมัครทางออนไลน์กับทางเว็บไซต์ของเราได้เลย หรือถ้ายังไม่แน่ใจว่าเราเองมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะกู้ได้ไหม สามารถแอดไลน์มาคุยกันก่อนได้ หรืออยากจะรู้ว่าบ้านและคอนโดที่จะกู้นั้นมีอยู่ที่ไหนกันบ้าง ใกล้กับที่พักอาศัยเดินทางใกล้ไกลขนาดไหน ติดรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดินหรือเปล่า

**** ⇒ผ่อนเร็ว ⇒หมดเร็ว  ****
**** ⇒ผ่อนแล้วไม่อยู่  ⇒เราหาคนเช่าให้  ****

สนใจสมัครเข้าร่วมโครงการ

ติดต่อ

เราเป็นตัวแทนในการให้บริการ
-
สินเชื่อบ้าน เงินเหลือ
-สินเชื่อคอนโด เงินเหลือ

สำหรับบุคคลที่มีความต้องการ บ้านหรือคอนโด
ลงชื่อทิ้งไว้ แล้วรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
สอบถามเพิ่มเติม

Line @852sqabr

line111.JPG

© 2023 by ​MCDONALD&HARRIS. Proudly created with Wix.com.

  • w-facebook
  • Twitter Clean
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now